¿Cómo invertir?

Son títulos fiduciarios generalmente documentados a través del Certificado Bursátil Fiduciario, dedicados a la inversión en bienes inmuebles cuyo rendimiento parcial o total se vincula a los activos fideicomitidos que otorgan derechos sobre las rentas. Adicionalmente, otras características de estos instrumentos son:

• No existe obligación de pago de principal ni de intereses derivados de las inversiones realizadas.
• Los flujos a recibir son variables e inciertos, vinculados al resultado fiscal proveniente de las rentas de los inmuebles.
• Hay una transferencia de la propiedad o de la titularidad de los bienes o derechos que conformen los activos del fideicomiso que emita los títulos.
• Al menos el 70% de los activos del fideicomiso deben estar invertidos en bienes raíces destinados al arrendamiento.
• Se deberán listar como instrumentos de capital en alguna bolsa de valores.
• No cuentan con calificación crediticia.
• Deberán cumplir con los requisitos de revelación y gobierno corporativo que sean establecidos en las disposiciones aplicables.

Son títulos fiduciarios generalmente documentados a través del Certificado Bursátil Fiduciario, dedicados al financiamiento de uno o varios proyectos o una o varias empresas promovidas, cuyo rendimiento parcial o total se vincule a los activos subyacentes fideicomitidos que otorguen derechos sobre los frutos y/o productos de las inversiones realizadas en dichos proyectos o empresas promovidas y, en su caso, al producto de la enajenación de los mismos.

Adicionalmente, otras características de estos instrumentos son:

• No existe obligación de pago de principal ni de intereses derivados de las inversiones realizadas.
• Los flujos a recibir son variables e inciertos, vinculados a empresas promovidas o proyectos financiados.
• Cuentan con un plazo determinado o fecha de vencimiento.
• Hay una transferencia de la propiedad o de la titularidad de los bienes o derechos que conformen los activos subyacentes al fideicomiso que emita los títulos.
• El esquema de financiamiento deberá liberar los recursos de acuerdo a un calendario detallado y compatible con las etapas de desarrollo del proyecto financiado o plan de negocios de la empresa promovida.
• Se deberán listar como instrumentos de capital en la BMV o en BIVA.
• No cuentan con calificación crediticia.
• Deberán cumplir con los requisitos de revelación y gobierno corporativo que sean establecidos en las disposiciones aplicables.

Instrumento financiero bursátil con características de gobierno corporativo y diseño similares a los Fondos de Capital Privado, que puede invertir en cualquier sector económico, y combina recursos de inversionistas nacionales y extranjeros.

Se captan los recursos a través de 2 vehículos:

1. El CERPI, que es un vehículo listado en la bolsa de valores (fideicomiso), que emite certificados a través de una oferta pública restringida en la participan solo inversionistas institucionales y calificados; y
2. Un fondo de co-inversión en el que participan inversionistas distintos de las AFOREs.

Vehículo financiero que permite capitalizar el valor de activos maduros de energía e infraestructura para liberar recursos y fondear nuevos proyectos.

Esta herramienta está construida a partir del modelo de FIBRAS tradicionales y los MLP (Master Limited Partnerships).