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Vehículo Listado


Emisora

FINN

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
03/04/2025
Nombre corto
 Fibra Inn
Clave de pizarra
 FINN 13
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

MOSTRAR TODO

EMISIONES
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
12/03/2013
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial (primaria y secundaria)
   4,460,457,244 MXN
    19/03/2013
 
 
     Monto total colocado
   4,460,457,244 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES
Periodo de inversión
El período mínimo de inversión es de 4 años.

Objetivo de las inversiones
El objetivo son propiedades destinadas al hospedaje en México para servir al viajero de negocios.
 

Inversiones existentes al 31/12/2024
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • - 35 hoteles en operación con 6,048 habitaciones.
      - 3 propiedades bajo el modelo externo de la Fábrica de Hoteles que añadirán 218 cuartos.
      Fibra Inn opera su portafolio bajo marcas y licencias de compañías hoteleras como: Hilton Worldwide; IHG Intercontinental Hotels Group; Marriott International, Inc.; Wyndham Hotels and Resorts; Hoteles Camino Real; Hoteles Casa Grande y City Express.
Eventos relevantes
- 01/02/2022 La emisora anunció una apertura de crédito simple con Banorte.
- 03/02/2023 Se informa adquisición de la totalidad de derechos del fideicomiso fundadores por parte de Origin Patrimonial, S.A. de C.V., por tal motivo se efectuaron cambios en el Comité de Inversionistas:
Se designa a Diego Andrés Cisneros en lugar de Victor Zorrilla Vargas y Santiago Riveroll Mendoza en lugar de Joel Zorrilla Vargas.
- 28/04/2023 Se aprueba que el Fideicomiso lleve a cabo un proceso de suscripción de CBFIs, hasta por la cantidad equivalente de $1,500,000,000.00 mdp (el “Monto de la Suscripción”). Pendiente del aviso de suscripción.
- 07/06/2023 Se aprueba que el Fideicomiso lleve a cabo un proceso de suscripción de CBFIs, hasta por la cantidad de $260,000,000 mdp.
Desinversiones acumuladas

- El 28/08/2018 la emisora anunció la venta del hotel Microtel Inn & Suites by Wyndham Culiacan como parte de su programa de reciclaje de capital.
- El 22/07/2019 la emisora anunció la venta del hotel City Express Chihuahua como parte de su programa de reciclaje de capital.
- El 12/09/2019 la emisora anunció la venta del hotel Holiday Inn & Suites Guadalajara Centro Histórico como parte de su programa de reciclaje de capital.
- El 10/10/2019 se concretó la venta del hotel Tecnológico Norte en Chihuahua.
- El 18/02/2020 la emisora anunció la venta de los hoteles Aloft Guadalajara y Wydham Garden León como parte de su programa de reciclaje de capital.
- El 28/06/2021 la emisora anunció la desinversión del hotel Holiday Inn Express Guadalajara Autónoma
- El 14/12/2022 la emisora anunció la desinversión de Hoteles en Silao, Celaya e Irapuato.

ADMINISTRADOR
Administrador
Administradora de Activos Fibra INN, S.C.
 Grupo(s) relacionados(s)
Hoteles Prisma


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Diego Andrés Cisneros, Santiago Riveroll Mendoza, Marcelo Zambrano Lozano, Jaime Cohen Bistre

MÁS INFORMACIÓN
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Bolsa Mexicana de Valores
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Vehículo listado
Sitio web

OBSERVACIONES

La emisión de 2013 estuvo compuesta por: (i) una oferta primaria por 3,005,362,518 MXN, y (ii) una oferta secundaria por 1,455,094,726 MXN por la venta de una parte de los certificados que recibieron como pago Desarrollos del Valle y Agusta Inmuebles por la aportación de inmuebles. Se toma como referencia de personas relevantes a los tenedores clave establecidos en el prospecto de colocación.
A partir del 8 de octubre de 2020, se efectuó el canje del título de S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. por Masari Casa de Bolsa, S.A.
El 04/10/2022 La emisora anunció que recibió PS 115.0 millones correspondientes al tramo final del crédito otorgado a Westin Monterrey.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
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