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Vehículo Listado


Emisora

FSHOP

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
20/07/2026
Nombre corto
 Fibra Shop
Clave de pizarra
 FSHOP 13
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

MOSTRAR TODO

EMISIONES
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
23/07/2013
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial (primaria y secundaria)
   5,466,319,197 MXN
    29/07/2013
 
 
     Monto total colocado
   5,466,319,197 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES
Periodo de inversión
El período mínimo de inversión es de 4 años.

Objetivo de las inversiones
Invertir en la adquisición, desarrollo, operación y administración de inmuebles comerciales destinados al arrendamiento, principalmente centros comerciales generadores de renta en México.
 

Inversiones existentes al 30/06/2026
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • El portafolio de FibraShop está integrado por 19 propiedades comerciales ubicadas en 11 estados de la República Mexicana, con una Área Bruta Rentable (ABR) de 698,322 m². Sus activos están enfocados principalmente en centros comerciales, usos mixtos y community centers generadores de renta.
      Portafolio inmobiliario:
      1. Plaza Cibeles, Irapuato, Guanajuato.
      2. La Luciérnaga, San Miguel de Allende, Guanajuato.
      3. Puerto Paraíso / Vía Paraíso, Los Cabos, Baja California Sur.
      4. Urban Center Jurica, Santiago de Querétaro, Querétaro.
      5. Urban Center Juriquilla, Santiago de Querétaro, Querétaro.
      6. Puerta Texcoco, Texcoco, Estado de México.
      7. Urban Center Nima Shops, Puerto Vallarta, Jalisco.
      8. Los Atrios, Cuautla, Morelos.
      9. Galerías Tapachula, Tapachula, Chiapas.
      10. Galerías Mall Sonora, Hermosillo, Sonora.
      11. Las Misiones, Ciudad Juárez, Chihuahua.
      12. City Center Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
      13. Plaza Cedros, Jiutepec, Morelos.
      14. Cruz del Sur, Cuautlancingo, Puebla.
      15. Puerta La Victoria, Santiago de Querétaro, Querétaro.
      16. Sentura Tlalnepantla, Tlalnepantla, Estado de México.
      17. La Perla, Zapopan, Jalisco.
      18. Sentura Zamora, Zamora, Michoacán.
      19. San Juan del Río, San Juan del Río, Querétaro.
Eventos relevantes
- 22/07/2026. Información del Segundo Trimestre del 2026.
- 01/12/2025. FibraShop ejecutó la reapertura de su bono por $1,250 mdp, logrando una optimización estratégica de su pasivo para 2025, enfocada en la extensión de plazos y reducción de costos de fondeo.
- 29/04/2026 FibraShop informa al público inversionista que ha publicado su Informe Anual de Sustentabilidad del 2025.
Desinversiones acumuladas

- El 10/01/2019 la emisora anunció la venta del inmueble Urban Center Condesa, en la Ciudad de México.
- El 31/03/2023 la emisora anuncia la venta del inmueble Kukulcan Plaza, sujeta a ciertas condiciones suspensivas.

ADMINISTRADOR
Administrador
Fibra Shop Administración, S.C.
 Grupo(s) relacionados(s)
Grupo Cayón, Grupo Frel, Central de Arquitectura


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Salvador Cayón Ceballos, Gabriel Ramírez Fernández, Juan José del Río Rodarte, Carlos William Torpey Crespo, Edgar Rodríguez Aguilera.

MÁS INFORMACIÓN
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Bolsa Mexicana de Valores
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Vehículo listado
Sitio web

OBSERVACIONES

- 01/01/2026 Fortalecimiento Financiero (Diciembre 2025): FibraShop concluyó exitosamente su estrategia de refinanciamiento anual, logrando reestructurar más del 85% de su deuda total. Destaca la reapertura del bono FSHOP 25U, que alcanzó un monto consolidado de $1,950 MDP, y la liquidación total de los vencimientos de 2025. Con esta operación, la Fibra elimina riesgos de liquidez para 2026, extiende sus plazos de pago hasta 2031 y reduce sus costos financieros, vinculando además su deuda a metas de sostenibilidad (ESG).
13/05/2025. La CNBV autorizó la inscripción preventiva de un programa revolvente de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Largo Plazo por hasta $10,000 millones de pesos o su equivalente en UDIs, con vigencia de cinco años.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
DANHOS FINN