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Vehículo Listado


Emisora

FPLUS

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
05/03/2026
Nombre corto
 Fibra Plus
Clave de pizarra
 FPLUS 16
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

MOSTRAR TODO

EMISIONES
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
31/10/2016
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   1,575,000,000 MXN
    08/11/2016
Suscripciones exclusivas para tenedores
   743,760,690 MXN
    13/04/2018
Suscripciones exclusivas para tenedores
   829,226,358 MXN
    22/04/2022
 
 
     Monto total colocado
   3,147,987,048 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES
Periodo de inversión
La inversión se irá realizando conforme avance la construcción y operación del inmueble respectivo.

Objetivo de las inversiones
Las inversiones se enfocan exclusivamente en los segmentos de inmuebles comerciales, oficinas, educativos, de vivienda y de usos mixtos.
 

Inversiones existentes al 31/12/2025
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • l portafolio de Fibra Plus se ha fortalecido con la incorporación de 22 propiedades (comerciales, oficinas y educativas) provenientes de Fibra HD, consolidando un inventario que ahora supera las 80 propiedades y un ABR total estimado superior a los 839,000 m². Actualmente, el portafolio mantiene una presencia diversificada en más de 20 entidades federativas, con una mayor concentración estratégica en la Ciudad de México y el Estado de México. En términos de segmentación, el fideicomiso ha incrementado sustancialmente su exposición a los sectores comercial, oficinas y usos mixtos.
Eventos relevantes
- 25/02/2026. Información del Cuarto Trimestre del año 2025
- 23/02/2026: Conclusión de la Etapa 1 de reubicación de activos: Incorporación de 22 propiedades (comerciales, oficinas y educativas) provenientes de Fibra HD.
- 29/04/2025: Aprobación en Asamblea de Tenedores para la segregación de activos y especialización sectorial entre Fibra Plus y Fibra HD.
- 01/08/2025. Reporte de Sustentabilidad del año 2024
- 30/04/2025. Reporte Anual del año 2024
Desinversiones acumuladas

- 16/11/2022, El fideicomiso anunció la venta de un inmueble del segmento educativo por $55.5 mdp.
- FPLUS se prepara para la Etapa 2 del proceso de restructuración estratégica, consistente en la desincorporación de su componente industrial (anteriormente el 39% del ABR) para transferirlo a Fibra HD, consolidándose así como el vehículo especializado en rentas urbanas del grupo.

ADMINISTRADOR
Administrador
Fibra Plus Management, S.C.
 Grupo(s) relacionados(s)
Némesis Capital


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Gustavo Felipe Tomé Velázquez, Rodrigo González Zerbi, Alejandro Raúl Blasco Ruíz, Benoit González Brown y Armelia Reyes Morelos.

MÁS INFORMACIÓN
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Bolsa Mexicana de Valores
Perfil
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Vehículo listado
Sitio web

OBSERVACIONES

Tras la reestructuración estratégica de 2026 que tuvo FPLUS con FIBRAHD, este vehículo se consolida como un portafolio diversificado de rentas urbanas, habiendo transferido su brazo industrial a Fibra HD

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
FIBRAHD FNOVA