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Vehículo Listado


Emisora

TERRA

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
13/11/2025
Nombre corto
 Fibra Terrafina
Clave de pizarra
 TERRA 13
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

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EMISIONES
Monto máximo de la emisión
25,000,000,000 MXN
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
19/03/2013
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   9,521,540,000 MXN
    25/03/2013
Emisión subsecuente
   6,090,491,935 MXN
    24/09/2014
Emisión subsecuente
   5,552,267,680 MXN
    25/07/2017
 
 
     Monto total colocado
   21,164,299,615 MXN
Monto remanente **
   3,835,700,385 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.
    ** Diferencia entre el monto máximo de la emisión y el monto total colocado.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES

Objetivo de las inversiones
Inversiones en activos inmobiliarios.
 

Inversiones existentes al 30/09/2025
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • TERRA tiene un portafolio de 300 propiedades (289 desarrolladas y 11 reservas territoriales), que equivalen a 42.3 millones de pies cuadrados de ARB en 32 ciudades de 16 estados. Las Propiedades consisten en almacenes y otras propiedades de manufactura ligera.
Eventos relevantes
- 28/10/2025. Información del Tercer Trimestre del año 2025.
- 29/04/2025. Reporte Anual en formato XBRL del año 2024.
Desinversiones acumuladas

La desinversión más significativa del periodo fue la transferencia de la propiedad de los activos del fideicomiso a favor de Fibra Prologis (FP). Este proceso culminó con la liquidación exitosa de la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por FP. La OPA inicial se liquidó el 6 de agosto de 2024, resultando en la adquisición de una participación mayoritaria. Posteriormente, la liquidación final que consolidó el control administrativo y la tenencia de Fibra Prologis sobre el portafolio de TERRAFINA se completó el 26 de noviembre de 2024. Esta desinversión supuso la transferencia de 293 propiedades inmobiliarias y 43.2 millones de pies cuadrados de ARB, lo que efectivamente marcó el fin de la operación independiente de TERRAFINA en el mercado bursátil.

ADMINISTRADOR
Administrador
Prologis Property México, S. A. de C. V.


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Armando Miguel Fregozo Jimenez, Hector Ibarzabal Guerrero y Edward S. Nekritz

MÁS INFORMACIÓN
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Bolsa Mexicana de Valores
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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
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