REGRESAR A VEHÍCULOS DE INVERSIÓN

Vehículo Listado


Emisora

IGS3CK

Tipo de instrumento

CKD (Certificados de Capital de Desarrollo)

 Fecha de actualización
28/04/2025
Nombre corto
 IGS
Clave de pizarra
 IGS3CK 17
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

MOSTRAR TODO

EMISIONES
Monto máximo de la emisión
4,700,000,000 MXN
Mecanismo de llamadas de capital
Si
Fecha de la oferta inicial
05/05/2017
Plazo
10 años
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   540,000,000 MXN
    09/05/2017
Emisión subsecuente
   349,999,700 MXN
    29/08/2017
Emisión subsecuente
   109,999,900 MXN
    07/11/2017
Emisión subsecuente
   210,999,925 MXN
    21/05/2018
Emisión subsecuente
   137,999,969 MXN
    30/07/2018
Emisión subsecuente
   343,999,984 MXN
    18/09/2018
Emisión subsecuente
   149,999,990 MXN
    17/05/2019
Emisión subsecuente
   199,999,996 MXN
    09/09/2019
Emisión subsecuente
   309,999,996 MXN
    30/12/2019
Emisión adicional
   799,999,997 MXN
    15/04/2020
Emisión adicional
   890,000,000 MXN
    31/07/2020
Emisión adicional
   369,999,999 MXN
    29/07/2021
Emisión adicional
   126,000,000 MXN
    01/02/2022
Emisión adicional
   41,500,000 MXN
    19/05/2022
Emisión adicional
   43,000,000 MXN
    31/10/2022
Emisión adicional
   76,500,542 MXN
    19/05/2023
 
 
     Monto total colocado
   4,699,999,998 MXN
Monto remanente **
   2 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.
    ** Diferencia entre el monto máximo de la emisión y el monto total colocado.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES
Periodo de inversión
El periodo de inversión es de 4 años a partir del 09/05/2017, el cual podrá extenderse por un periodo adicional de 1 año.

Objetivo de las inversiones
Las inversiones se enfocan en activos inmobiliarios residenciales e industriales en México.
 

Inversiones existentes al 31/03/2025
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • - Cholul, proyecto de 176 viviendas en Mérida, Yucatán.
      - Terralta, proyecto de 300 viviendas de nivel medio en Corregidora, Querétaro.
      - Santo Domingo; proyecto de 1,904 viviendas de nivel medio en Puebla.
      - Hacienda Yautepec, proyecto de 2,000 viviendas de nivel medio en Yautepec, Morelos.
      - Rey Colonial, propiedad industrial value add, en Tamaulipas.
      - Proyecto La Querencia, inversión en Tierra para Vivienda ubicada en Corregidora, Querétaro.
      - Pedregal, proyecto de 948 viviendas y 3,792 terrenos urbanizados de la Plataforma de Tierra para vivienda en Guadalajara, Jalisco.
      - Pomoca Zona 10, proyecto de 145 viviendas de la Plataforma de Tierra para Vivienda en Villahermosa, Tabasco.
      - Rey JCI, propiedad industrial value add, en Reynosa, Tamaulipas.
      - South Park industrial en Ciudad Juárez, Chihuahua
      - Proyecto Águila en una Plataforma Industrial
      - Pharr East, edificio y terreno excedente de 189,309 metros cuadrados en Reynosa, Tamaulipas.
      - Portafolio Plus, portafolio industrial de 4 naves en Guanajuato y Coahuila.
      - Saucillos proyecto de 359 viviendas ubicado en León Guanajuato.
      - Nogalera, proyecto de 234 viviendas de nivel medio ubicado en Gómez Palacio, Durango.
      - Balboa, proyecto habitacional de 285 viviendas ubicado en Tijuana, B.C.
Eventos relevantes
.Durante el primer trimestre de 2025, correspondiente al periodo que comprende del 1 de enero al 31 de marzo de 2025 y hasta la fecha, no se transmitieron a la BMV eventos relevantes
Desinversiones acumuladas

Proyectos de la Plataforma de Tierra para Vivienda:
La Laja, proyecto en Celaya, Gto., fue cancelado debido al fallecimiento del desarrollador.
La Porta, proyecto en Querétaro, se canceló debido a que el encadenamiento (catastro) retrasó el cierre y motivó a cambios en la operación que no eran favorables para la operación.
Jardines de Belén, en Zapopan, Jalisco, se canceló porque el estudio de mercado no dio resultados positivos.
Santa Rita, proyecto habitacional de 239 viviendas en desarrollo horizontal en San Luis Potosí, se canceló por no acreditarse la propiedad privada.
Sony, proyecto habitacional de 360 viviendas en desarrollo vertical en Los Cabos, B.C., Sur, se canceló ya que la factibilidad de agua que se obtuvo no tiene la capacidad de abastecimiento necesario para el proyecto que se había contemplado.
El Centenario, proyecto habitacional de 1,479 viviendas en Mexicali, B.C., Norte, se canceló por negativa de desarrollador par obtención de crédito puente.
Otros proyectos:
Birdie II, portafolio industrial de 8 propiedades en Querétaro, Cd. Juárez, Monterrey y Reynosa, se canceló porque el vendedor decidió no vender a último momento.
Girasoles, propiedad industrial tipo sale-lease-back en Tijuana, B.C., Norte, se canceló porque el vendedor retiró la propiedad del mercado.
El Florido, edificio en Tijuana, se canceló debido a que en el Due Diligence se encontraron hallazgos que no cumplían al 100% con las especificaciones.
pactadas.

ADMINISTRADOR
Administrador
Grupo Desarrollador IGS, S.A.P.I. de C.V.
 Grupo(s) relacionados(s)
Grupo IGS


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Fernando Ruiz Galindo Pastrana,Winston Lachlan Elting Laabs, Irina Benavides González.

MÁS INFORMACIÓN
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Fuente
Bolsa Mexicana de Valores
Perfil

OBSERVACIONES

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
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