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Vehículo Listado


Emisora

FIBRA NEXT

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
05/03/2026
Nombre corto
 Next
Clave de pizarra
 NEXT 25
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

MOSTRAR TODO

EMISIONES
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
24/07/2025
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   8,000,000,000 MXN
    25/07/2025
 
 
     Monto total colocado
   8,000,000,000 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES

Objetivo de las inversiones
Adquisición, desarrollo, construcción y/o administración de bienes inmuebles. Los bienes inmuebles que formen parte de los activos del portafolio se destinarán al arrendamiento, mediante la celebración de los contratos de arrendamiento, conforme a lo dispuesto en las disposiciones fiscales en materia de FIBRAS.
 

Inversiones existentes al 31/12/2025
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • Al cierre de 2025 y tras la consolidación de la Oferta Pública Inicial, el portafolio de Fibra Next se integra por 12 activos industriales y logísticos estratégicamente ubicados en 5 entidades clave: 5 en el área metropolitana de la Ciudad de México-Estado de México, 3 en Jalisco, 2 en Querétaro y 2 en Quintana Roo. El Área Bruta Rentable (ABR) total asciende a 1,164,438 m², de los cuales el 82% se encuentra estabilizado y el 18% restante en etapas finales de estabilización o expansión. La base de arrendatarios se diversificó a un total de 45 clientes institucionales, manteniendo una tasa de ocupación superior al 98% en los activos
Eventos relevantes
- 25/02/2026. Información del Cuarto Trimestre del año 2025.

ADMINISTRADOR
Administrador
2401 Next Management, S.C.
 Grupo(s) relacionados(s)
Fibra UNO, Next Management, S.C.


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Moisés El Mann Arazi, Raúl Alfredo Gallegos Navarro, Diego Noriega García y Carlos Mariano Pantoja Flores

MÁS INFORMACIÓN
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Fuente
Bolsa Mexicana de Valores
Perfil
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Fuente
Vehículo listado
Sitio web

OBSERVACIONES

- 21/11/2025. La Emisora informó de la sustitución de Nearshoring Experts & Technology, S.C. (el “Administrador Sustituido”) por 2401 Next Management, S.C. (el “Administrador Sustituto”) como nuevo administrador del Patrimonio del Fideicomiso.
- 03/12/2025. Fibra Next informa que su subsidiaria, Next Properties (Fideicomiso Irrevocable 2401), concluyó satisfactoriamente una Oferta de Intercambio de instrumentos de deuda en mercados internacionales.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
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