Los PODECOBI son ecosistemas productivos articulados, donde el Estado actúa como promotor de inversión, impulsor de capacidades locales y facilitador de servicios públicos y logísticos. Diseñados para impulsar la actividad económica y promover la prosperidad compartida a partir de los efectos económicos y sociales.

El PODECOBI Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún consta de una superficie de 60.76 hectáreas, misma que cumple los criterios de selección establecidos en el Acuerdo por el que se emiten los Lineamientos para los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 22 de mayo de 2025.

Algunas características del polo y municipios aledaños son las siguientes:
I. Macrolocalización: Benito Juárez, Quintana Roo.
II. Comunicación y conectividad: se encuentra cercano a las carreteras 180 Matamoros - Cancún y 307 Reforma Agraria - Puerto Juárez que conecta directamente con el Distribuidor Colosio, a una distancia de 4.1 kilómetros de la estación del Tren Maya Cancún y en un rango de 5 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Cancún.
III. Poblacional: 990,281 habitantes en el municipio de Benito Juárez y aledaños.
IV. Factibilidad social: el Instituto Nacional de los de los Pueblos Indígenas informó que "[...] no es necesario realizar un proceso de consulta previa, libre e informada."
V. Educativo: instituciones de educación superior y media superior en el PODECOBI y municipios aledaños.
VI. Territorial: para el desarrollo de actividades productivas en el PODECOBI son vocaciones productivas, prioritarias y potenciales las siguientes:
· Turismo médico;
· Producción audiovisual;
· Animación digital y contenidos;
· Servicios gastronómicos;
· Servicios educativos y formación profesional;
· Comercio al por mayor de alimentos y abarrotes;
· Centros de servicios empresariales y financieros, y
· Centros de distribución para el Caribe.
VII. Factibilidad industrial: tiene asignado el uso de suelo "Reserva Urbana 1" clave RU1, cuya tabla de compatibilidad de uso de suelo admite entre otros, usos comerciales, industriales y de servicios.
VIII. Sostenibilidad: La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales determinó que es viable en materia ambiental, sujeto al cumplimiento de los requisitos normativos aplicables y a la integración de medidas específicas para protección ecológica y gestión hídrica.
IX. Servicios e infraestructura: cuenta con los servicios e infraestructura básicos para el desarrollo de las actividades productivas.
X. Propiedad: los predios que conforman el área del PODECOBI son bienes de dominio público del estado de Quintana Roo.
XI. Habitabilidad: se aumentará la cobertura de transporte público. Se encuentra en proceso de elaboración el Plan Integral de Movilidad Urbana Sustentable Cancún - Isla Mujeres.