Los PODECOBI son ecosistemas productivos articulados, donde el Estado actúa como promotor de inversión, impulsor de capacidades locales y facilitador de servicios públicos y logísticos. Diseñados para impulsar la actividad económica y promover la prosperidad compartida a partir de los efectos económicos y sociales.

El PODECOBI Reserva Zapotlán cuenta con las siguientes características:

Hectáreas: 910.81
Ubicación en el corredor central de comercio nacional:
• Alcance directo a CDMX, Bajío y norte del país.
• Conexión estratégica en el Triángulo de Oro industrial

Ventajas competitivas clave:
• Manufactura avanzada, mecanizado y componentes eléctricos.
• Servicios de operaciones de almacenamiento, transporte multimodal.
• Alcance directo a CDMX, Bajío y norte del país.
• Conexión estratégica en el Triángulo de Oro Industrial.

Disponibilidad de talento
• 17 carreras técnicas vinculadas a los sectores estratégicos
• 9 instituciones de educación media superior.
• 6 universidades.
• Más de 800 egresados de carreras STEM a nivel superior.
• Más de 5,500 matriculados en carreras de nivel superior.

Incentivos estatales:
• Impuesto Sobre Nómina: 100% de estímulo el primer año, 75% el segundo y 50% el tercero.
• Registro Público de la Propiedad y del Comercio: hasta 100% en derechos de inscripción, por única ocasión.
• Licencias y autorizaciones estatales: hasta 100% en derechos, incluidos trámites ambientales, por única ocasión.
Incentivos municipales:
Reducciones de hasta 50%, vigente hasta 2030, en:
• Predial y traslado de dominio
• Uso de suelo, alineamiento y número oficial.
• Licencias de construcción y uso de suelo.

Conectividad y logística
• Carretera Arco Norte y Federal 85D.
• Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA): 29 km y Aeropuerto Nacional Ingeniero Juan Guillermo Villasana 12 km.
• Aduana 50 NLU. Capacidad de carga de 470 mil toneladas.
• Terminal intermodal (en planeación).

Infraestructura estratégica
• Acceso a subestaciones CFE: producción desde 20 MW en primera fase.
• Disponibilidad de fibra óptica para operaciones 4.0.
• Gas natural asegurado mediante ductos cercanos (4 km).
• Agua: Ramales y pozos. PTAR existente y mega planta (en planeación).

Ecosistema de la zona
• Base productiva integrada.
• Coordinación pública–privada que facilita la operación.
• Crecimiento industrial ordenado y competitivo.

Sectores estratégicos
• Aeroespacial
• Automotriz y autopartes
• Manufactura
• Dispositivos médicos
• Farmacéutica
• Logística