Vehículo Listado


Emisora

STORAGE

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
25/02/2026
Nombre corto
 Fibra u-Storage
Clave de pizarra
 STORAGE 18, STORAGE 21V, STORAGE 21-2V
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

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EMISIONES

Monto máximo de la emisión
3,000,000,000 MXN
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
13/08/2018
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   270,861,791 MXN
    17/08/2018
 

 
     Monto total colocado
   270,861,791 MXN
Monto remanente **
   2,729,138,209 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.
    ** Diferencia entre el monto máximo de la emisión y el monto total colocado.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES


Objetivo de las inversiones
El objetivo es invertir en el sector inmobiliario de renta de mini bodegas en México, consolidando su liderazgo en zonas metropolitanas de alta densidad.
 

Inversiones existentes al 31/12/2025
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • Fibra Storage cuenta con 48 propiedades en Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León, Estado de México, San Luís Potosí, Querétaro, Tijuana, Puebla y Guanajuato, las cuales 40 se encuentran en Operación, 30 estabilizadas, 10 en proceso de estabilización y 8 terrenos para futuro desarrollo. Cuenta con una Área Bruta Rentable (“ABR” o “GLA”) construida de 242,100m2, de los cuales 226,400m2 son operativos y el Área Bruta Rentable en desarrollo estimado en 65,800m2.
Eventos relevantes
- 20/02/2026. Reporte del Cuarto Trimestre 2025. Se confirma la estabilización operativa de las sucursales Añil y Anáhuac en la CDMX.
- 05/02/2026. Expansión al Bajío: Apertura de la sucursal "Juriquilla" en Querétaro, marcando el inicio de operaciones en esta nueva plaza.
- 15/01/2026. Entrada a la Frontera: Adquisición de reserva territorial en Tijuana, B.C., para el desarrollo de su primer proyecto estratégico en la zona.
- 05/12/2025. Colocación de 281,600 CBFIs de tesorería, derivado del remanente del Derecho de Adquisición Preferente de 2023.
- 07/08/2025. La Emisora anuncia la colocación de bono por $500 mdp.
- 30/04/2025: La Emisora anuncia su Reporte Anual 2024.
- 02/05/2025: Autorización de financiamiento por $850 mdp (+ $500 mdp opcionales) mediante diversas fuentes (créditos, CEBURES u oferta privada en EE.UU.) para fortalecer el crecimiento del portafolio.
- 03/06/2025. Liquidación del bono verde STORAGE 21-2V ($329 mdp) mediante la obtención de un crédito bancario con Banorte por $350 mdp. Esta estrategia de refinanciamiento permite mantener un nivel de apalancamiento (LTV) sólido, inferior al 19%.

ADMINISTRADOR

Administrador
Fideicomiso número CIB/2981


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Directivos relevantes del administrador: Jaime Isita Ortega, Diego Isita Portilla, Alfonso Cuétara Vega, Michel Forat Morales, Ernesto Benjamín González Herrerías y Fernando Zamarripa Escamilla.

MÁS INFORMACIÓN

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Bolsa Mexicana de Valores
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Vehículo listado

OBSERVACIONES

- 07/07/2023 Se colocaron un total de 3,215,669 CBFIs bajo la clave de pizarra “STORAGE 18”.
- 04/08/2023 Se colocaron un total de 113,438 CBFIs bajo la clave de pizarra "STORAGE 18".
- 05/12/2025. La Emisora realizó la colocación de 281,600 CBFIs provenientes de su tesorería. Esta acción corresponde a la entrega de remanentes derivados del Derecho de Adquisición Preferente de septiembre de 2023.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.