Vehículo Listado


Emisora

FMTY

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
17/07/2026
Nombre corto
 Fibra Mty
Clave de pizarra
 FMTY 14, FMTY 20D
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

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EMISIONES

Monto máximo de la emisión
70,000,000,000 MXN
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
10/12/2014
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   2,012,499,984 MXN
    17/12/2014
Emisión subsecuente
   1,489,344,335 MXN
    01/09/2017
Emisión subsecuente
   3,449,999,985 MXN
    13/09/2022
Emisión subsecuente
   3,897,721,000 MXN
    28/10/2019
Emisión subsecuente
   2,137,700,000 MXN
    29/10/2020
Emisión subsecuente
   2,299,862,000 MXN
    13/07/2021
Emisión subsecuente
   7,400,033,832 MXN
    01/04/2026
 

 
     Monto total colocado
   22,687,161,135 MXN
Monto remanente **
   47,312,838,865 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.
    ** Diferencia entre el monto máximo de la emisión y el monto total colocado.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES

Periodo de inversión
Se acordó la extensión del contrato de formador de mercado por un año comenzando el 4 de diciembre de 2020 (27/11/2020)

Objetivo de las inversiones
Las inversiones se enfocan la adquisición, administración, desarrollo y operación de un portafolio de inmuebles comerciales, de oficinas y de usos mixtos con un componente preponderante de oficinas.
 

Inversiones existentes al 30/06/2026
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • Actualmente, Fibra Mty mantiene un portafolio de 383 propiedades con una superficie rentable de 5.6 millones de m², compuesto principalmente por 343 inmuebles industriales, además de 17 propiedades de oficinas y 23 comerciales. Tras la adquisición de Fibra Macquarie, la Fibra fortaleció significativamente su exposición al sector industrial, consolidando una presencia en 17 estados de México y una tasa de ocupación de 93.9%.
Eventos relevantes
- 31/07/2026. Información del Segundo Trimestre del año 2026
- 06/05/2026. La emisora plantea adquirir los certificados mediante una combinación de efectivo y nuevos CBFIs, en una operación estimada en alrededor de 39 mil millones de pesos; adicionalmente, se incrementó el factor de intercambio y se extendió el plazo de la oferta hasta el 29 de mayo de 2026, periodo en el que los inversionistas podrán decidir su participación.
- 05/05/2026. La emisora informa su inclusión en el Indice Dow Jones.
- 05/02/2026. Obtención de crédito sindicado por US$215 millones (expandible a US$265 millones) con la participación de cuatro bancos, fortaleciendo la liquidez y capacidad de inversión del Fideicomiso.
- 29/01/2026. La Asamblea de Tenedores aprobó la ampliación del Programa Multivalores revolvente, incrementando el monto máximo autorizado de $20,000 mdp a $70,000 mdp y el tope de certificados a 6,135.5 millones de CBFIs."
- 10/12/2025, la emisora anunció una modificación a su línea de crédito bilateral quirografaria con Banorte por un monto de hasta USD$300 millones.
Desinversiones acumuladas

Fibra Mty ha llevado a cabo diversas desinversiones como parte de su estrategia de optimización de portafolio. El 23 de junio de 2021 anunció la venta de un inmueble del portafolio La Casona, ubicado en Los Mochis, Sinaloa. Posteriormente, el 2 de diciembre de 2021, informó la desinversión del inmueble Cuprum en San Pedro Garza García, Nuevo León. El 18 de diciembre de 2024, concretó la venta de otro inmueble en San Pedro Garza García, Nuevo León, por USD$15 millones. Durante 2025, continuó su estrategia de reciclaje de activos mediante la venta del edificio de oficinas Fortaleza, ubicado en el Estado de México, el 16 de julio; las oficinas Torres Moradas en Monterrey, Nuevo León, el 20 de agosto; una propiedad de oficinas en Jalisco, el 19 de noviembre; y el inmueble industrial Catacha, en Santa Catarina, Nuevo León, el 3 de diciembre.

ADMINISTRADOR

Administrador
Administrador Fibra Mty, S.C.
 Grupo(s) relacionados(s)
Desarrollos Delta


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Federico Garza Santos, Jorge Avalos Carpinteyro, Javier Llaca García, Jaime Martínez Trigueros.

MÁS INFORMACIÓN

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Bolsa Mexicana de Valores
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Vehículo listado

OBSERVACIONES

- 24/05/2017, La emisora anunció la autorización para lanzar un programa multivalor para emitir certificados por hasta 10,000 mdp. El monto de la emisión del programa multivalor (denominado emisión subsecuente) es estimado con base en el número de certificados y el precio por certificado anunciados por la emisora el 1/09/2017 y 3/08/2017, respectivamente.
Fibra MTY se convierte en la primera FIBRA en realizar una oferta pública de Cebures denominada en dólares en el mercado nacional por 100 millones de dólares.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.