REGRESAR A VEHÍCULOS DE INVERSIÓN

Vehículo Listado


Emisora

IGSCK

Tipo de instrumento

CKD (Certificados de Capital de Desarrollo)

 Fecha de actualización
12/03/2026
Nombre corto
 IGS-I
Clave de pizarra
 IGSCK 11, IGSCK 11-2
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

MOSTRAR TODO

EMISIONES
Monto máximo de la emisión
1,088,000,000 MXN
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
30/09/2011
Plazo
15 años
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   575,000,000 MXN
    04/10/2011
Emisión inicial
   513,000,000 MXN
    04/10/2011
 
 
     Monto total colocado
   1,088,000,000 MXN
Monto remanente **
   0 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.
    ** Diferencia entre el monto máximo de la emisión y el monto total colocado.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES
Periodo de inversión
El periodo de inversión es de 5 años a partir del 04/10/2011. Durante 2015 se invirtió la cantidad total del "Monto Total Invertible".

Objetivo de las inversiones
Las inversiones se enfocan en activos inmobiliarios del sector residencial e industrial, así como los derechos relacionados con los mismos (derechos de crédito, de cobro o litigiosos).
 

Inversiones existentes al 31/12/2025
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • Tierra para Vivienda
      - Torres de Mayorazgo, Puebla, Puebla
      - Playa Azul, Playa del Carmen, Quintana Roo
      - Oacalco, Yautepec, Morelos
      - Torres de Mayorazgo II, Puebla, Puebla
      - La Negreta, Querétaro, Querétaro
      - Brisas del León, Chihuahua, Chihuahua
      - Torres de Juriquilla, Juriquilla, Querétaro
Eventos relevantes
- 24/02/2026. Información del Cuarto del año 2025 para el Fideicomiso 303828
- 29/04/2025. Reporte Anual en formato XBRL del año 2024 del Fideicomiso 303828
Desinversiones acumuladas

Tierra para vivienda
El 25 de marzo de 2024, el Comité Técnico de fecha aprobó el plan de venta de los proyectos de vivienda: Pomoca 7, Pomoca 9, Moralta, Sierra Vista, Tres Vistas, El Milagro, Perla del Golfo y Pueblito Lindo.
- Pomoca Zona 7. el 30 de octubre de 2024 se efectuó su venta total por un importe de 9.2 millones de pesos.
- Pueblito Lindo. el 23 de diciembre de 2024, se efectuó su venta total por un importe de 88 millones de pesos.
Industrial.
El 17 de marzo de 2023, se liberó el depósito en garantía, pactado en la operación del pasado 16 de junio de 2022, por la cantidad de $7.4 millones de dólares americanos, logrando la desinversión total de los Proyectos del Sector Industrial.
- DHL, Irapuato, Guanajuato
- National Pen, Tijuana, Baja California
- Hitachi, Tijuana, Baja California
- Dearborn, Nogales, Sonora
- Dai Dong / Samsung, Tijuana, Baja California
- Honeywell / Sunpower Mexicali, Baja California
- DHL / Castro del Río, Irapuato, Guanajuato
- MEIKI, Tijuana, Baja California
- Portafolio PREI, Ubicaciones varias
- Entidad General

ADMINISTRADOR
Administrador
Grupo Inmobiliario MEXIGS 3, S. de R.L. de C.V.
 Grupo(s) relacionados(s)
IGS México


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Antonio Ruiz Galindo Terrazas, Winston Lachlan Elting Laabs, Rodrigo Arrieta Baqué.

MÁS INFORMACIÓN
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Fuente
Bolsa Mexicana de Valores
Perfil

OBSERVACIONES

- 03/02/2026: La Asamblea de Tenedores aprobó eliminar la facultad de prórroga de la Fecha de Vencimiento Final (Cláusula 23ª). Esto define un horizonte de liquidación obligatorio para el vehículo.
- 21/08/2024 La emisora aprobo extender la fecha de vencimiento del fideicomiso del 04/10/2024 al 04/10/2025.
- 05/07/2024: Se notificó la salida de la Mtra. María Guadalupe Camberos como Funcionario Clave. Al cierre del 4T25, la posición permanece vacante.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
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